1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
品川区
76.9万円/㎡
前年比-1.5%
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エトワール武蔵小山
東京都品川区小山二丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩8分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,269万円
78.1万円/㎡
849
1,129
1,409
1,689
AI査定結果
推定相場価格
1,269万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,129万円〜1,409万円
69.5万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エトワール武蔵小山
1,250万円（77.0万円/㎡）/ 4階 / 16.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,250万円 | 77.0万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | - |
| 2025/11/14 | 1,280万円 | 78.8万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | - |
| 2024/07/20 | 1,180万円 | 68.6万円 | 4階 | 17.2㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は76.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | エトワール武蔵小山 品川区小山二丁目 | 不動前駅8分 | 1,250万円 | 77.0万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/26 | ロイヤルガーデン武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅2分 | 1,580万円 | 92.7万円 | 17.05㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/22 | TOP不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅5分 | 1,280万円 | 94.1万円 | 13.6㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/04 | クレッセント武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅4分 | 1,350万円 | 78.7万円 | 17.16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/14 | スカイコート品川第5 品川区小山一丁目 | 不動前駅7分 | 1,200万円 | 73.2万円 | 16.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/05 | ロイヤル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 990万円 | 67.1万円 | 14.75㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/09 | メゾン・ド・セリバテール 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,180万円 | 74.0万円 | 15.95㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/19 | MAZYAハイタウンメグロ2 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 1,280万円 | 72.3万円 | 17.71㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイタウン目黒第2 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 1,380万円 | 77.9万円 | 17.71㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/28 | ハイタウン目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 1,250万円 | 76.0万円 | 16.44㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/17 | ベルサイユ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 998万円 | 79.1万円 | 12.62㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 1,300万円 | 82.4万円 | 15.77㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/09 | トップ高輪台 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅6分 | 1,200万円 | 81.7万円 | 14.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/24 | TOP高輪台 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅8分 | 1,400万円 | 94.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/30 | パーソネージュ目黒不動前 品川区荏原一丁目 | 不動前駅8分 | 1,320万円 | 75.9万円 | 17.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/17 | パーソネージュ目黒不動前第2 品川区荏原一丁目 | 不動前駅8分 | 1,320万円 | 76.2万円 | 17.33㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/10 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,600万円 | 87.2万円 | 18.34㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/23 | メゾン・ド・エバン 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅8分 | 860万円 | 65.0万円 | 13.23㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | 柴田ハイツ 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,650万円 | 91.7万円 | 18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/29 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,640万円 | 91.1万円 | 18㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/05 | ライオンズマンション荏原中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 1,060万円 | 58.4万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | ハイタウン旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 900万円 | 68.2万円 | 13.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | メルシー西中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅5分 | 1,190万円 | 68.0万円 | 17.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/20 | シルバープラザ五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 1,480万円 | 73.3万円 | 20.2㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/02 | セザール戸越 品川区戸越一丁目 | 戸越駅10分 | 1,530万円 | 93.4万円 | 16.38㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/12 | マリオン品川・中延 品川区中延六丁目 | 中延駅4分 | 1,120万円 | 67.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/15 | シンアイプラザ中延 品川区中延四丁目 | 中延駅2分 | 1,100万円 | 63.5万円 | 17.33㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/06 | グローリア初穂戸越 品川区戸越六丁目 | 中延駅3分 | 1,200万円 | 69.2万円 | 17.35㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/26 | NEWABUNDANTHOUSE88 品川区豊町三丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,450万円 | 80.6万円 | 18㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 8戸 | SRC |
| 2025/09/08 | メゾン・ド・イザール 品川区西品川二丁目 | 下神明駅5分 | 1,030万円 | 73.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/26 | メゾン・ド・アストル 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 933万円 | 72.1万円 | 12.94㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/14 | ノーブル西大井 品川区西大井二丁目 | 西大井駅3分 | 1,280万円 | 66.5万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/02 | ハイタウン南品川 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅1分 | 1,300万円 | 76.3万円 | 17.04㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/26 | シンアイプラザ品川南 品川区南品川六丁目 | 大井町駅3分 | 1,350万円 | 73.0万円 | 18.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、品川区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は品川区の平均と比較して0.1%割高です。